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JSobrinho Imóveis
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Sala Comercial 350m² para Alugar no Centro de Itapema - Andar Corporativo
Descrição do Imóvel
Sala Comercial de 350m² para Alugar no Centro de Itapema — Andar Corporativo Privativo
Um espaço comercial raro para quem precisa de amplitude, privacidade e segurança. Esta sala comercial de 350 m² de área privativa ocupa um andar inteiro no coração do Centro de Itapema, na Av. Nereu Ramos — a principal avenida da cidade. Com 7 ambientes e 5 banheiros, é a estrutura ideal para clínicas, consultórios, escritórios corporativos e empresas que precisam de espaço de verdade.
Privacidade total: um andar só para o seu negócio
O grande diferencial é a exclusividade: são 1 unidade por andar, o que garante privacidade completa para o seu negócio e seus clientes. Sem dividir corredor, sem vizinhos de porta — o andar inteiro é seu. Para uma clínica médica, um escritório de advocacia ou uma empresa que preza por discrição e fluxo controlado de pessoas, é o cenário perfeito.
Estrutura pensada para clínicas e escritórios
- 350 m² de área privativa (525 m² de área total)
- 7 salas / ambientes — divisíveis para consultórios, salas de reunião e recepção
- 5 banheiros — estrutura rara, ideal para atendimento ao público
- Localizada no 2º andar, em edifício de 4 pavimentos
- 1 vaga de garagem
- Imóvel em boa conservação, pronto para instalar seu negócio
Localização estratégica na Av. Nereu Ramos
No Centro de Itapema, na Av. Nereu Ramos nº 120, você fica na artéria mais movimentada e visível da cidade, cercado por comércio, bancos, serviços e com fácil acesso de clientes e colaboradores. Endereço que agrega credibilidade e conveniência ao seu negócio.
Valores da locação
O aluguel mensal é de R$ 9.500,00. O pacote de locação (aluguel + IPTU + taxas, com condomínio isento) fica em R$ 10.012,50 por mês. Fale com a JSobrinho pelo WhatsApp (47) 99217-5222 para condições atualizadas.
Perguntas Frequentes
Qual a metragem e a configuração da sala comercial?
São 350 m² de área privativa (525 m² total), com 7 salas/ambientes, 5 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupando um andar inteiro no Centro de Itapema.
A sala comercial é indicada para clínica médica?
Sim. Com 7 ambientes, 5 banheiros e privacidade de um andar exclusivo, é ideal para clínicas, consultórios, escritórios e empresas que precisam de espaço e discrição.
Qual o valor do aluguel?
O aluguel mensal é de R$ 9.500,00. O pacote de locação (com IPTU e taxas, condomínio isento) fica em R$ 10.012,50 por mês.
Qual a garantia aceita na locação?
A locação aceita seguro-fiança pela Loft. Consulte a JSobrinho para a documentação necessária.
Onde fica a sala comercial?
No Centro de Itapema, na Av. Nereu Ramos nº 120, a principal avenida da cidade, com alta visibilidade e fácil acesso.
Como agendar uma visita?
Entre em contato com a JSobrinho Imóveis pelo telefone/WhatsApp do setor de Aluguel (47) 99217-5222, ou visite nossa loja na Av. Nereu Ramos, 5222, Meia Praia, Itapema.
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Características do Imóvel
| Referência: | 4499 2583471 |
| Tipo de Imóvel: | Comercial » Salas Comerciais |
| Estágio do Imóvel: | Usado |
| Salas: | 7 |
| Banheiros: | 5 |
| Vaga: | 1 |
| Estado de Conservação: | BOA |
| Mobílias: | Não Mobiliado |
| Número do Andar: | 2 |
| Apartamentos por Andar: | 1 |
| Andares por Torre/Bloco: | 4 |
| Quantidade de Torres/Blocos: | 1 |
| Área Total: | 525.00 m² |
| Área Privada: | 350.00 m² |
| Área Útil: | 350.00 m² |
| Última atualização do imóvel: | 22/10/2026 16:49:24 |
Valores do Imóvel
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R$ 9.500,00
Preço de Aluguel (Mensal) Valores Mensal Aceita-se: Seguro Fiança ACEITA SOMENTE SEGURO-FIANÇA PELA LOFT.
Valor do IPTU
R$
450,00
Condomínio isento
Taxas Diversas
R$
62,50
R$ 10.012,50
Pacote de Locação (Mensal) |